建築容積率・建ぺい率計算ツール
敷地面積、建築面積、延べ床面積を入力してください。
計算結果
| 計算項目 | 結果 |
|---|---|
| 建ぺい率 | |
| 建築容積率 |
敷地面積、建築面積、延べ床面積を入力してください。
| 計算項目 | 結果 |
|---|---|
| 建ぺい率 | |
| 建築容積率 |
建築計画を立てる際、建築容積率と建ぺい率は非常に重要な指標です。これらは、敷地の有効活用と環境への影響を考慮して設定されます。
敷地面積とは、建物が建つ土地の面積のことです。建築面積は、建物の外壁の外側を基準とした面積を指します。これらの計算に基づき、建ぺい率は以下の式で求められます。
例えば、敷地面積が500㎡で建築面積が250㎡の場合、建ぺい率は50%になります。
商業地域では、容積率の制限が一般的に高く設定されています。これは、商業活動の活発化と効率的な土地利用を促進するためです。前面道路の幅員によっても、容積率は影響を受けます。
容積率の計算式は以下の通りです。
敷地面積が500㎡で延べ床面積が1,000㎡の場合、容積率は200%になります。
私が経験したプロジェクトでは、容積率の計算を正確に行うことで、計画段階での調整がスムーズになり、建築基準法に違反するリスクを避けることができました。
| 指標 | 定義 | 計算式 |
|---|---|---|
| 建ぺい率 | 建築面積が敷地面積に占める割合 | (建築面積 / 敷地面積) * 100 |
| 容積率 | 延べ床面積が敷地面積に占める割合 | (延べ床面積 / 敷地面積) * 100 |
計算方法に注意する点として、敷地面積には公道などからのセットバック（後退距離）が含まれる場合があること、建築面積には屋外階段やバルコニーなどが含まれない場合があることが挙げられます。